보유세 지도 · 공시가격으로 보는 재산세 + 종부세

2026년 올해 · 이미 고지된 세액

확정

—

부담할 보유세 —

재산세—

종합부동산세—

재산세 종합부동산세

계산 조건

해당 주택에 실제 거주

2027년부터 종부세 기본공제가 거주 14억 / 비거주 9억으로 갈립니다.

공시가격 연간 상승률 0%

내년 이후 공시가격은 아무도 모릅니다. 0%로 두면 "가격이 그대로일 때 제도 변화만의 효과"를 볼 수 있습니다.

만 나이 보유기간(년) 거주기간(년)

종부세 고령자·장기보유(거주) 세액공제에만 쓰입니다. 재산세와는 무관합니다.

2027년 이후에도 재산세 1주택 공정시장가액비율 특례(43~45%) 유지

이 특례는 매년 시행령으로 1년씩 연장되는 한시 조치입니다. 끄면 법정 60%로 환원될 때의 재산세를 볼 수 있습니다.

확인 중…

실제 공시가격 사용

전국 공동주택 307,816개 단지의 공시가격과 좌표를 서버가 직접 들고 있습니다. 외부 API를 호출하지 않으므로 조회가 빠르고, 인증키도 필요 없습니다. 끄면 번들된 예시 데이터로 동작합니다.

내 주택 직접 추가

이름

2026 공시가격(억) 2025 공시가격(억)

위도 경도

지도의 빈 곳을 누르면 그 좌표가 자동으로 채워집니다.

실제 데이터 가져오기 (JSON / CSV)

번들된 목록은 예시 데이터입니다. 실제 공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 확인해 아래 형식으로 붙여넣으세요.

이름,주소,위도,경도,공시가격2026,공시가격2025
우리집,서울 성동구,37.5650,127.0300,11.4억,10.7억

계산 근거와 한계

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